CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1636 din 08.08.2025
În scopul: Instalatie de stocare a energiei electrice in baterii pentru functionarea centralei fotovoltaice din Municipiul Craiova
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTATA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT ALIN GLAVAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 240624 din 25/07/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic, nr. 83A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:259071
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,554/2023700/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan apartinand domeniului public al Municipiului Craiova si este intabulat drept de administrare, cota actuala 1/1 in favoarea Consiliul Local al Municipiului Craiova conform extras CF nr 259071/17.07.2025
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -partial z. mixtă loc. cu dotări complem. şi servicii de interes public, p. loc. indiv, p. subzona sp.verzi adiacente unei oglinzi de apa si amenajari parc urban si activitati de agrement, afectat partial de str. prop. prin PUZ si aliniam. de construib. si de retea de utilit. pub. si culoarele de prot.ale aceseia.
Suprafata terenului -71359 mp din acte si masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D..Conf. PUZ aprobat cu HCL nr.700/2013 UTR 5 -M3,imobilul se afla partial in zonă mixta de locuinte colective cu institutii si servicii de interes public cu regim maxim de inaltime P+10E,POT.max.=40%, CUT.max.=2 cu retrageri de min.8,00ml pt.constuire si de minim 5,00ml pt.imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ- 4-4 respectiv cu retragerile de minim 6 m pt construire si de minim 4 m pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 6). Functiunea dominanta a zonei ” Locuinte colective cu institutii si servicii de interes public”. Zona este compusa dintr-o parcela proprietate a Primariei Municipiului Craiova, care doreste realizarea de locuinte colective. In aceasta zona se vor putea realiza locuinte colective si diverse dotari complementare cu functiunea de institutii si servicii (comert,servicii auto, farmacii, gradinita, etc. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje pentru vizitatori si angajati, garaje;retele teh.-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse sunt: locuinte colective P+10Et., institutii,servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica inportanta.Utilizari permise cu conditii: Constructii destinate institutiilor si serviciilor (nepoluante).Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. La amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico edilitare, de locurile de parcare necesare. Interdictii temporare.Se pot realiza institutii publice,servicii, spatii verzi, cu conditia prevederii lor in PUZ sau prin refacerea planului urbanistic zonal pentru UTR in care se amplaseaza dotarile amintite. , partial in subzona SP1 -subzona spatiilor verzi adiacente unei oglinzi de apa si amenajari parc urban si activitati de agrement.Parcuri mai mari de 1 ha ce inglobeaza gradini,scuaruri si fasii plantate publice, plantatii promenade pietonale,amenajari locale ambietale,amenajari tehnice specifice si c-tii pt. expozitii si activitati culturale, amenajari de agrement de tip baze sportive acoperite sau in aer liber, c-tii usor cu caracter provizoriu pt activitati de comert si alimentatie publica,grupuri sanitare, spatii pt intretinere, dar numai pe baza unei documentatii de urbanism pt intreaga suprafata a spatiului verde si cu obligatia ca suprafata cumulata a acestor obiective sa nu depaseasca 10 la suta din suprafata totala a spatiunui verde, .Functiuni complementare admise: accese pietonale si carosabile,parcajept vizitatori si angajati,retele tehnico edilitare si c-tii aferente.Utilizari propuse- spatii plantate,mobilier urban,amenajari pt joc si odihna,circulatii pietonale din care unele ocazional carosabile pt intretinerea spatiilor plantate si oglinzilor de apa , c-tii pt expozitii,activitati culturale,alimentatie publica si comert numai in SP1, parcaje,adaposturi, grupuri sanitare,spatii pt administrare si intretinere, afectat partial de str. prop. prin PUZ si aliniam. de construib. si de retea de utilit. pub. si culoarele de prot.ale aceseia. Conf.Legii nr.554/2004 contencios-admi.PUZ-ul aprobat cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr.9332/63/2014.
Se propune -Instalatie de stocare a energiei electrice in baterii pentru functionarea centralei fotovoltaice din Municipiul Craiova
CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, pe terenul inainte de dezmembrare cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Instalatie de stocare a energiei electrice in baterii pentru functionarea centralei fotovoltaice din Municipiul Craiova
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | [ x ] STGN Medias |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| | |
| | [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|