R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. din

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 792 din 01.04.2009

În scopul: Extindere si supraetajare imobil cu destinatia birouri de la P+4E la P+5E

Ca urmare a Cererii adresate de (1) Vornicescu Silviu pentru S.C MIA IMPEX S.R.L
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 36215  din  17/03/2009
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Calea Severinului , nr. 2G, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)

în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local
nr. 158/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:


1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata

2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului- curti constructii Destinaţia după PUZ - institutii publice si servicii Suprafata terenului - 444 mp
FP-39-04, ver05

3. REGIMUL TEHNIC
Prin HCL 158/2009 s-a aprobat PUZ referitor la extinderea si supraetajarea unui imobil cu destinatia de birouri, de la regim de inaltime P+4E la P+5E. Prin HCL 312 din 28/06/2007, s-a aprobat PUZ referitor la schimbarea destinatiei din zona verde in zona institutii publice si servicii, in vederea construirii a doua imobile cu regim de inaltime P+4E, Calea Severinului, nr. 2F, 2G. POT =38,48% CUT = 1,92. Se propune extindere si supraetajare imobil existent P+4 cu destinatia de birouri, Calea Severinului, nr. 2G, Craiova. POT=51,47. CUT=3,16. Conditii : se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ aprobat cu HCL 158/2009. Regim de inaltime : P+5E. Retragerile pentru construire si imprejmuire va fi de 25,00 ml din axul str. Calea Severinului. POTaprobat=51,47% CUTaprobat=3,16 . Conditii : - se va prezenta plan cu situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI cu prezentarea constructiilor existente invecinate, distantele pina la acestea, regimul lor de inaltime - la faza de autorizatie, in memoriul tehnic se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml. -Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina, servitutea de vedere, fundatii excentrice. - Parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. La faza de Autorizatie se va prezenta : - Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare ; Fisa bunului imobil; - Certificat de nomenclatura stradala; - Expertiza tehnica - Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant - Contract transport depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate - Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinilor adiacenti direct afectati.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Extindere si supraetajare imobil cu destinatia birouri de la P+4E la P+5E
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare
şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.
În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Adina Butaru


5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:
a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] PAC

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:
[ x ] Gaze naturale - SC Distrigaz Sud- ENGIE - Distrigaz Sud Retele
[ x ] Telefonie - Romtelecom- Orange Romania Cominications SA
[ x ] Alimentare cu energie electrica - SC Electrica SA- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] Salubritate - Serviciul Salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL
d. 2.avize şi acorduri privind:

[ x ] Prevenirea si stingerea incendiilor[ x ] Sanatatea populatiei

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Inspectoratul in Constructii Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo tehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Antonie Solomon


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu


ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu


Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de
ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
Violeta Barcan
ÎNTOCMIT
Adina Butaru

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare

se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism

de la data de până la data de

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu

ARHITECT ŞEF,
Mircea-Iulian Diaconescu


Data prelungirii valabilităţii .

Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de