R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 15721 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 254 din 22.02.2016
În scopul: schimbare de destinaţie din spaţiu comercial în spaţiu alimentaţie publică cu modificări interioare nestructurale-pizzerie- intrare în legalitate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C.M. MULTI SERVICE SCM CRAIOVA reprezentată de LUNGU CONSTANTIN pentru SC NELMIMAR SRL prin STANCU MARIANA VERONICA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 15721 din 28/01/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cerna, nr. 15A, bl. a 5, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:5725/0/5
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 316/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil spatiu comercial proprietatea privată a SC Meşteşugărească MULTI SERVICE SCM Craiova
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter
Destinaţia după PUZ -locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter
Suprafata spaţiului -146,26 mp din acte şi măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ - Reactualizare str.Parcului, în condiţiile investiţiilor aprobate, aprobat cu HCL 316/2009, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+5E cu spaţii comerciale la parter.
Se solicită schimbare de destinaţie din sp. com. în spaţiu alim. publică cu modificări interioare nestructurale-pizzerie- intrare în legalitate.Conditii: Prezentati situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. La faza de AC, se va prezenta:Titlul de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Exp. tehn. CNS actualizat. Ref. de verificare a pr. la exigentele stabilite de proiectant. Amenajarea se va face strict pe suprafata detinuta in proprietate.Intr. in legalitate, in coroborare cu luarea mas. leg. care se impun se face numai in baza concluziilor unui ref. de exp. pentru cerinta esentiala de calitate " rez. mec. si stabilitate " privind starea structurii de rez. in stadiul fizic in care se afla constr. precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea ac.de mediu, in cond. legii . Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Mun. Craiova, serv. Disciplina in Constr. si dovada achitarii amenzii.Se va preznta ac. autentif.al vecinilor direct afectaţi pentru schimbarea de dest. şi acordul Asoc de proprietari.Declaratia Presedintelui Asociatiei privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea numarului total de apartamente de pe scara. Staţionarea mijloacelor de transp. folosite pentru aprov. nu vor afecta circ. piet. şi rutieră din zonă şi se vor respecta reg. circulaţiei din zonă. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile exist. si daca necesita bransarea altor retele ce vor face obiectul altei doc. de aut. iar solicitarea se va face de către coproprietar pentru chirias iar în cazul sunt reprezentate de o terţă persoană se va prez. cal. de reprezentant al acesteia.Potrivit prev. Norm. C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prev. pentru ev. seismică a clădirilor ex.", la obţinerea AC se va prez. exp. tehn. pentru întreaga clădire.Tabel nominal cu ac. tuturor propr.Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015.La faza AC se va prez. sit. ex. si propunerea - simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinaţie din spaţiu comercial în spaţiu alimentaţie publică cu modificări interioare nestructurale-pizzerie- intrare în legalitate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC S-V Oltenia-dacă este cazul
d.4.Studii de specialitate:
-raport de audit energetic;
-raport de expertiză a sistemelor tehnice;
-certificat de performanţă energetică;
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|