CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1993 din 07.12.2020
În scopul: - informare urbanistica
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 173847 din 26/11/2020
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Caracal, nr. 150 D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 222541
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Parcul Nicolae Romanescu , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 77/2014
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Deala George - se intabuleaza drept de ipoteca legala ca masura executorie-sechestru in conditiile Codului de procedura fiscala in fav. ANAF DGRFP CRAIOVA - AJFP DOLJ - SCESPF, conform extras C.F. nr. 222541/16.01.2020.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - partial zona institutii si servicii de interes public si partial zona locuinte colective si functiuni complementare
Suprafata terenului - 28417,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Parcul Nicolae Romanescu - H.C.L. nr. 77/2014, amplasamentul este situat: U.T.R. 3, partial subzona S9 - zona institutii si servicii de interes public, cu regim max. inaltime P+4, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,50 si partial subzona LI 7, zona locuinte colective si functiuni complementare regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 3,30 și cu retrageri: de min. 30,00 ml pt. c-tii și de min. 15,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Caracal - secț. 2; de min. 25,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Potelu - secț. 5; de min. 8,00 ml pt. c-tii și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul strazii - secț. 7.
Se solicită informare urbanistica cu S. = 28417,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 222541/19.11.2020. Terenul este construibil, respectând următoarele conditii: destinatia: - U.T.R. 3, partial subzona S9 - zona institutii si servicii de interes public, cu regim max. inaltime P+4, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,50 si partial subzona LI 7, zona locuinte colective si functiuni complementare regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 3,30 și cu retrageri: de min. 30,00 ml pt c-tii și de min. 15,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Caracal - secț. 2; de min. 25,00 ml pt c-tii și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Potelu - secț. 5; de min. 8 ml pt c-tii și de min. 5ml pt împrejmuire din axul strazii - secț. 7.
Anexam in copie extras din R.L.U. la P.U.Z. cu privire al conditiile de construibilitate.
Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial zona institutii si servicii de interes public si partial zona locuinte colective si functiuni complementare) cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.
În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu respecta - O.M.S. nr.119/2014, art. 3. alin. (1)- Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii de la alin.(1). Se vor prezenta studiu de circulatie în incinta și în zona. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Va anexam alturat extras din Regulamentul Local de Urbanism cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiei propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- informare urbanistica
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|