R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 134876 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2099 din 10.10.2017
În scopul: restaurarea, dotarea si promovarea turistica a monumentului istoric "Casa scriitoarei Elena Farago, azi Biblioteca Alexandru si Aristia Aman"
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 134876 din 28/09/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihail Kogalniceanu, nr. 9, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 205290
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ zonă pilot- Lipscănia Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan apartinand domeniului public al Jud. Dolj cu drept de administrare " Biblioteca Alexandru si Aristia Aman". Imobil monument istoric "Casa scriitoarei Elena Farago, azi Biblioteca Alexandru si Aristia Aman", conform Lista monumente istorice, poz.216, cod LMI, DJ-ll-m-A-08026, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2361/2010.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica protejata structurata cu strazi specifice comerciale, c-tii. cu valoare arhitecturala grad de protectie. max, propusa pt. clasare si reabilitare
Suprafata terenului - 1837,00 mp din acte si 1889,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ zonă pilot- Lipscănia Craiovei - UTR CP1,aprobat cu HCL nr.284/2008, amplasamentul se află în zonă centrala si istorica-locuinte cu spatii comerciale la parter; subzona centrala protej. structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim construire insiruit-front continuu; constuc. cu valoare arhitecturala, grad de protec. max, prop. pt. clasare si reabilitare cu regim maxim de inaltime P+4 înăltimea la cornişă max. 15 m, P.O.T peste=80%, CUT max=4, cu regim de aliniere pe aliniament. Se solicită restaurarea, dotarea si promovarea turistica a monumentului istoric "Casa scriitoarei Elena Farago, azi Biblioteca Alexandru si Aristia Aman".Conditii: Pentru toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglem. prin prez. PUZ este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret: elementele valoroase ale vecinatatilor care trebuiesc protejate si puse in valoare. Studiile istorice au un caracter operational, concluziile acestora fiind obligatoriu sa fie respectate de catre proiectele propuse in cadrul zonei protejate,trebuie sa fie intocmite de persoane autorizate de catre M.C.C. Sunt interzise imitatiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); se interzice modificarea aspectului cladirilor existente prin tratarea diferita a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu const. invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate. Prezentare: Titlu de proprietate, C.N.S., Extras C.F. Acord. autentifi. al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de prop. conf. prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhitect fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect. Referatele de expertiza tehnica, documentatie tehnica si ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
restaurarea, dotarea si promovarea turistica a monumentului istoric "Casa scriitoarei Elena Farago, azi Biblioteca Alexandru si Aristia Aman"
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Directia Judeteana pentru Cultura Dolj;
I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo tehnic - daca este cazul. Studiu privind posibilitățile utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată conf. OG 13/2016. Studiu istoric (daca este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|