R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 119281 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1366 din 02.08.2016
În scopul: operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietate
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. COMAT DOLJ S.A. REPREZENTATA PRIN RADUCA DOREL MARIA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 119281 din 12/07/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 78, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 224560
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 37/2013, 286/2010.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată COMAT DOLJ SA. Conf extras CF nr.204680/24.05.2016 se noteaza: promisiunea de constituire a unui drept de superficie asupra lot.3-10549 mp in fav. Braila Winds Concept SRL; obligatia de a nu face in sarcina promitentului COMAT Dolj SA, constituire dezmembramant, drept de folosinta, de servitute asupra terenului lot 3, promisiunea de vanzare asupra lot.1-9057 mp si lot 2-1401 mp si obligatia de a nu face in sarcina promitentului vanzator COMAT Dolj SA, constituire dezmembramant, drept de folosinta, asupra lot.1 si 2 in fav. promitentului cumparator Braila Winds Concept SRL. Se noteaza interdictia de instrainare si grevare a loturilor 1,2 si 3.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - zonă unitati industriale - incinta S.C.COMAT DOLJ S.A.
Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă unitati industriale si protectie cale ferata- incinta S.C. COMAT DOLJ S.A.
Suprafata terenului - 23440,97 mp din acte si 21097,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungit cu HCL nr.479/2015, terenul este amplasat în zonă unitati industriale si protectie cale ferata si conform PUZ aprobat cu HCL nr.286/29.07.2010 - incinta S.C.COMAT DOLJ SA. Pentru construire si imprejmuire retragerile vor fi de minim 20,25 ml din axul scuarului Calea Bucuresti (conform strada de categ. I aprobata prin PUG). Se propune operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietatecu S.=23440,97 mp din acte si 21097,00 mp din masuratori, astfel: lotul 1-1/1Cc cu S=9037,00 mp, lotul 2-1/2Cc cu S=1512,00 mp, lotul 3-1/1Cc cu S=8559,00 mp si lotul 4-1/1Cc cu S=1989,00 mp.
Conditii de construibilitate: - loturile rezultate au destinatia de zona industriala si vor respecta respecta cu strictete conditiile din avizul favorabil al C.F.R.;
- pe loturile construibile se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;
- accesul la loturile 1 si 3 se realizeaza prin loturile 2 si 4; - accesul la lotul 1 se va realiza din Calea Bucuresti si va respecta retragerea de 19,00 ml atat pentru imprejmuire cat si pentru construire sau din lotul 4 cu respectarea retragerii de 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii;
- se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 271/2008;
- se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, precum si cu avizul CFR;
- se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot construibil. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
operatiuni notariale si cadastrale constand in dezmembrare 4 loturi, constituirea unor drepturi de servitute si dezmembraminte asupra dreptului de proprietate
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 215 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|