R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 143952 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1989 din 01.10.2018
În scopul: modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 143952 din 11/09/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romain Rolland, nr. 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:221331
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lipscania Craiovei faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 284/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă actuală de 1/2 al lui Barbu Stelian Sorin, Barbu Daniela Anne şi în cotă actuală 1/2 al lui Pârvulescu Stefan , Pîrvulescu Paula, se intabulează ipotecă legală în favoarea numitilor Berceanu Cristi și Berceanu Ramona Nicoleta, conf. CF 221331/11.09.2018. , Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 ce se afla pe LMI.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter
Suprafata terenului - 254,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter, subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala; regim de inaltime P+4 înăltimea la cornişă 15 m, regim de construire insiruit - front continuu. Retragerile din axul str. Romanin Rolland (2-2) . aliniament edificabil: 6 m din axul strazii. POTmax=80% CUTmax=4,00.
Se solicită modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu cu POTp=78,90%, CUTp=3,98; Conditii: se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ: -pastrarea aliniamentului existent ; se impune respectarea inaltimii la cornisa de 15 m. aliniament edificabil : 6 m din axul strazii (sectiune 2). Rezolvare de colt; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; -se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; Orice interventie in zona necesita avizul Ministerului Culturii şi Patrimoniului NationalL –Directia Judeteană pt. Cultură şi Patrimoniu National, Studiu istoric si Studiu de impact; Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate. Extras de CF. Fisa bunului imobil. Incheiere de intabulare. CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al numitilor Berceanu Cristi și Berceanu Ramona Nicoleta; simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
modificări interioare prin recompartimentări la imobilul Sp+P cu Supanta+2+Mp - spatiu alimentatie publică, birouri şi locuinte de serviciu
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC IRC S-V Oltenia
Aviz Ministerului Culturii şi Patrimoniului National –Directia Judeteană pt. Cultură şi Patrimoniu National
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|