R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 55484 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 468 din 24.03.2022
În scopul: - construire foraj irigatii spatii verzi si organizare de santier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 55484 din 16/03/2022
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Anul 1848, nr. 87, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 249809
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 127/2007
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - Lidl Romania Societate in Comandita cota actuala 1/1, conf. extras C.F. nr. 249809/09.03.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinţe și servicii, spații verzi, spații locuri joacă pentru copii, teren tenis, oglindă apa - în vecinătatea zonei cu destinatie specială
Suprafata terenului - 9870,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 127/2007 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinţe și servicii cu regim de înăltime maxim P+14E: din care pt. locuinte max. S2+S1+P+14 si pt. spații comerciale comerciale max. S2+S1+P+2, circulații pietonale, spații verzi, spații locuri joacă pentru copii, teren tenis, oglindă apa cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 4, conform Legii nr. 350/2001 şi cu retrageri de min. 7,00 ml pentru împrejmuire şi min. 8,50 ml pentru construcţii din axul str. Anul 1848 si G-ral Gheorghe Magheru în vecinătatea zonei cu destinatie specială.
Se solicita construire foraj irigatii spatii verzi si organizare de santier.
Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu construcţiile învecinate funcţiunea acestora, distanţele până la acestea, regimul lor de înălţime și figurarea accesului la proprietate. Parcarea si gararea mijloacelor de transport se va realiza strict în incinta proprietatii si nu va afecta circulatia din zona. In cazul realizarii de lucrari la mai putin de 60 cm de limita de proprietate se va prezenta acordul vecinilor afectati conform prevederilor codului civil. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Constructiile/imprejmuirea vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la finalizarea lucrarilor sau de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri, iar împrejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri respectând condițiile de retragere. Bransarea la utilitati se va face conform art 11 alin 7 lit. e din Legea nr. 50/1991 in baza acordului /autorizatiie administratorului drumului public. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- construire foraj irigatii spatii verzi si organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz MApN - Stat Major General
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic. Studiu de circulatie.
Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
Lia Olguța Vasilescu |
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 105 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de 24.03.2023 până la data de 24.02.2024 |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Miulescu Nicoleta |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Ileana Luiza Mandea |
Data prelungirii valabilităţii 12.02.2023.
Achitat taxa de 32 lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT |
|