CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 315 din 23.02.2010
În scopul: constr. clădire servicii P+3 ,hale ind.P,P+1, hală ind. P+1,gosp. apă ,plat. şi dr.incintă , retele edilitar gosp.,desf.sediu adm.P,hale ind.,silozori met.,platf. betonate,padoc agregate.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) Turturescu Constantin reprezentant al S.C INDEPENDENTA S.A
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 20788 din 08/02/2010
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Caracal, nr. 117, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curti constructii
Destinaţia după PUG - zona unitati industriala, zona protectie SNCFR zona culoare de protectie retele utilitati
Suprafata terenului - 91821,11 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul este situat in zona unitati industriala, zona protectie SNCFR , zona culoare de protectie retele utilitati.
Se propune construire clădire servicii P+3 (C1),hale industriale P,P+1 (C3,C5,C6), hală industrială P+1 (C2) gospodărie apă (C4), platformă şi drumuri incintă , retele edilitar gospodăresti în incintă,desfiintare clădire sediu administrativ P ( C13), hale industriale (C19,5,6,7,9,18,22,23,24,27,28,37,39,58,40,41,45,58,60,62,63), silozori metalice ( C66,67,68), platforme betonate,padoc agregate.
Conditii : - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat de OCPI:
-se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina
-parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii
-se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.
-se va amenaja platformă de stationare exclusiv în incintă.
Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii propuse, in conformitate cu prevederile R.L.U.
-se vor respecta conditiile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona si aviz SNCFR.
Proiectul pentru autorizare va fi insotit de :
Titlu de proprietate pe teren. Incheiere de intabulare, fisa bunului imobil, extras de carte funciara. Certificat de nomenclatura stradala.
Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.
Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează
Autorizatia de desfiintare pentru clădirile afectate de propunere
Contract transport depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
constr. clădire servicii P+3 ,hale ind.P,P+1, hală ind. P+1,gosp. apă ,plat. şi dr.incintă , retele edilitar gosp.,desf.sediu adm.P,hale ind.,silozori met.,platf. betonate,padoc agregate.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | | [ x ] D.T.A.D. |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| | [ x ] S.E. CRAIOVA 2 |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | [ x ] protectia mediului |
|