R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 27973 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 300 din 26.02.2018
În scopul: Amenajare mansardă partială în pod existent clădire C1 cu modificări interioare şi exterioare cu funcțiunea birouri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C EL NESS S.R.L PRIN GHITA EUGENIA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 27973 din 14/02/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Ungurenilor, nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:5360
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 42/2003
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a S.C EL-NESS S.R.L conform extras C.F nr.225693/13.02.2018
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusă prin PUZ
Suprafata terenului -300,00mp din acte și 455,00mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003, U.T.R. - Z3L2, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P, P+1-2, POTmax.= 30%, CUTmax.=0,90 si cu retrageri de min.10,00 m pentru construire si de min. 7,00 m pentru imprejmuire din axul str.Drumul Ungurenilor profil 4 respectiv pentru construire de 8,00ml iar împrejmuirea de 5,00ml din axul aleei 1 Drumul Ungurenilor Se solicită amenajare mansardă partială în pod existent clădire C1 cu modificări interioare şi exterioare cu funcțiunea birouri cu POTp=POTex =73% şu CUTp=0,99.Conform art.2, alin.4, lit.a.1) din L.50/ 1991 " Prin exceptare de la prevederile alin.(2) se pot emite autorizaţii de construire fără documentaţii de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, pentru: a.1) lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură data, în suprafata de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirilor,cu condiţia efectuării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor,după caz.CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate,funcțiunea și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Prezentarea situatiei existente si propunerea pe relevee vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de min.10,00m pt.construcţii din axul str.Drumul Ungurenilor-profil 4.Se vor respecta prevederile Codului Civil; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Expertiza tehnica.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii conform RLU, aprobat cu HCL nr.271/2008.Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta:Titlul de proprietate pe teren si constructie;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciara;Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul vecinilor direct afectaţi de lucrări la mai puţin de 60 cm de limita de proprietate conf.Codului Civil.Referat de protejare a construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectaţi dacă este cazul.In conditiile in care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Amenajare mansardă partială în pod existent clădire C1 cu modificări interioare şi exterioare cu funcțiunea birouri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC-IRC S-V Oltenia
d.4.Studii de specialitate:
Certificat de performanţă energetică a clădirii(dacă este cazul)Raport de audit energetic.(dacă este cazul).Raport de expertiză termică a sistemelor tehnice(dacă este cazul).Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare și formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|