CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 49 din 13.01.2016
În scopul: dezmembrare teren in 6 loturi
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 200045 din 18/12/2015
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Maria Rosetti, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:15336/2
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - altele
Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte
Suprafata terenului - 4881,00 mp din acte si din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 37/2013, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile de 5,50 m pentru imprejmuire si construire din axul aleii 1 Maria Rosetti - profil 2.
Se propune dezmembrare teren in 6 loturi cu S.totala = 4881,00 mp din acte şi din măsurători nr.cad.15336/2, in 6 loturi astfel: - lotul 1 cu S = 1879,00 mp, lotul 2 cu S= 645,00 mp, lotul 3 cu S = 520,00 mp, lotul 4 cu S = 522,00 mp, lotul 5 cu S = 948,00 si lotul 6 cu S = 397,00 mp mp - cale de acces.
Lotul 1 cu S = 1849,00 mp, lotul 2 cu S= 645,00 mp, lotul 3 cu S = 520,00 mp, lotul 4 cu S = 522,00 mp si lotul 5 cu S= 948,00 mp sunt construibile respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, regim de înăltime max. P+2 cu P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim= 1,05 si cu retrageri pentru constructii şi pentru împrejmuire de 3,50 ml din axul aleii propuse ( Lotul 6 S = 397,00 mp - cale de acces ) iar retragerea pentru constructii şi împrejmuire la Lotul 1 vor fi de 5,50 ml si din axul strazii aleii 1 Maria Rosetti - profil 2.
Lotul 6 cu S = 397,00 mp, este neconstruibil întrucat constituie cale de acces. In vecinatatea acestui lot se propune dezmembrarea terenului, iar lotul are tot destinatia de alee acces, dimensionarea celor doua alei, respecta R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996, şi anume: pt.alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea min. este de 3,5 m; pt. alei cu o lung.de pana la 100 m, latimea min. este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pt. manevre de intoarcere la capat. La instrainare se va transmite drept de folosinta, servitute de trecere, etc. din ambele alei de acces.
Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor solicita Certificate de Nomenclatură Stradală după dezmembrare pentru fiecare parcela in parte.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren in 6 loturi
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|