CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 220 din 11.02.2026
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ILARIA RESIDENCE SRL REPREZENTATA DE RUSU ALEXANDRU SORIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 21227 din 22/01/2026
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada BUCOVAT, nr. 91, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:249800,249800-C3,249800-C4,249800-C5,249800-C6,249800-C7,249800-C8,249800-C9,249800-C10,249800-C11,249800-C12
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,554/2023,283/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, construcții si teren intravilan proprietate privată, a ILARIA RESIDENCE SRL ,intabulare drept de superficie pe o perioada de 99de ani, incepand cu data de 22.01.2024 si se noteaza dreptul de uz si servitute prevazute de legea energiei electrice si a gazelor naturale nr 123/2012, cu modificarile si completarile ulterioare, in favoarea DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA, conform extras de C.F. nr. 249800/10.10.2022.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG /PUZ - zona locuințe individuale, partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.
Suprafata terenului - 2481,00 mp din acte și măsurători.
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 11, amplasamentul se află situat in zona locuinte individuale cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de strada propusa conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 283/2018 - cu retrageri de min. 7,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Bucovat -sect. 2 (conform PUZ ). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.
Se solicita -dezmembrare teren cu numar cadastral 249800 cu S=2481,00 mp din acte și măsurători dupa cum urmeaza:
Lotul 1 cu S=713 mp pe care se afla constructia C1 cu Sc=86,4 mp locuinta duplex P+1 cu Sc desfasurata=197,00 mp, an constructie 2025(fost C3); C2 cu Sc=86,4 mp locuinta duplex P+1 cu Sc desfasurata=197,00 mp, an constructie 2025(fost C4); C3 cu Sc=86,4 mp locuinta duplex P+1 cu Sc desfasurata=197,00 mp, an constructie 2025(fost C5); C4 cu Sc=86,4 mp locuinta duplex P+1 cu Sc desfasurata=197,00 mp, an constructie 2025(fost C6);
Lotul 2 cu S=1359 mp pe care se afla parcare1, parcare2, parcare 3, parcare 4, parcare 5, parcare 6,parcare 7, parcare 8, parcare 9, parcare 10, parcare 11, parcare 12, parcare 13, parcare 14, parcare 15, parcare 16, parcare 17, parcare 18, parcare 19, parcare 20 , pe alee circulatie si constructia C1 cu S=96,6 mp locuinta duplex P+1, SC desfasurata -208,4 mp, an constructie 2025(fost C7)
Lotul 3 cu S=409 mp pe care se afla constructia C1 cu Sc=43,4 mp locuinta P+1, cu Sc desfasurata -97,2 mp, an constructie 2025 (fost C8); constructia C2 cu Sc=43,0 mp locuinta P+1, cu Sc desfasurata -96,5mp, an constructie 2025 (fost C9); constructia C3 cu Sc=43,2 mp locuinta P+1, cu Sc desfasurata -96,7mp, an constructie 2025 (fost C10); constructia C4 cu Sc=42,0 mp locuinta P+1, cu Sc desfasurata -93,8 mp, an constructie 2025 (fost C11); constructia C5 cu Sc=43,8 mp locuinta P+1, cu Sc desfasurata -97,5 mp, an constructie 2025 (fost C12);
Solicitarea dumneavoastra pentru dezmembrare teren nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta prevederile art. 33-parcaje, alin 1, 2 si 3 din Regulamentul General de Urbanism aprobat cu HG 525/1996.
Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|