R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 361839 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2301 din 10.11.2025
În scopul: Construire partiala imprejmuire
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MINISTERUL MUNCII, FAMILIEI, TINERETULUI SI SOLIDARITATII SOCIALE PENTRU AGENTIA JUDETEANA PENTRU PLATI SI INSPECTIE SOCIALA DOLJ REPREZENTATA PRIN COCORA ELENA MIHAELA, PRIN STRUCTOM S.R.L REPREZENTATA PRIN TOMA IONUT FLORIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 361839 din 27/10/2025
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:216854
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie și teren aflat in proprietatea Statului Roman -domeniu public conform extras CF 216854/27.10.2025, se intabulează drept de administrare in favoarea Ministerului Muncii,Familiei, Tineretului si Solidaritatii Sociale pentru Agentia Judeteana Plati si Inspectie Sociala Dolj; Imobil aflat în perimetrul ”Centru Istoric al Mun. Craiova” poz. 100, cod LMI DJ-II-a-A-08068,- și zona de protectie monumente istorice "fostul Hotel Pallace" (actual pavilionul adm. al Primăriei Craiova) poz.159, cod LMI, DJ-ll-m-B-07977.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de institutii si servicii - sediul Agentiei Judetene de plati și Inspectie Sociala
Suprafata terenului -1026,00 mp din acte și 1040,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUZ ZC1, aprobat cu HCL 121/2000 UTR C5, subzona IP5, amplasamentul este situat zona centrala si istorica de institutii si servicii - sediul AGENTIEI JUDETENE DE PLĂTI și INSPECTIE SOCIALĂ, POTmax.= 83%, CUTmax.= 2,40.
Se propune construire partiala imprejmuire .
Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate.Lucrarile solicitate nu vor afecta domeniul public si proprietati private.Imprejmuirea va fi realizata din materiale traditionale sau compatibile cu specificul zonei (centrale si istorice).Se evita materiale opace (ex.tablacutata, PVC, plasa tip metro, panouri prefabricate etc.)Inaltimea gardului spre strada va fi moderata (maxim 1,80m) si cel putin cu partea superioara transparenta (fier forjat,elemente decorative deschise)/gard viu, pastrand alinierea la frontul istoric.
Proiectul pentru autorizatie de construire va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Construire partiala imprejmuire
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Directia Judeteană pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa de autorizare formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Monica Marin |
Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|