R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 21975 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 424 din 23.03.2017
În scopul: Elaborare PUZ și obținere avize pentru construire stație de alimentare carburanți și clădire de birouri S+P+1E
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C AZALIS S.R.L PRIN SMARANDESCU BOGDAN VALENTIN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 21975 din 17/02/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 78, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:226921
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobile construcții și teren intravilan proprietate privată a S.C Azalis S.R.L conform extras C.F nr.226921/16.02.2017,se notează interdicțiile de instrăinare, grevare, închiriere,dezmembrare,alipire,construire,demolare,restructurare și amenajare în favoarea Unicredit Bank S.A
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zonă locuințe afectat parțial de stradă propusă prin PUG
Suprafata terenului -3297,00mp din acte și 3317,00mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr.23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr.479/2015 şi conf.PUZ 17/2011, amplasamentul se află în zonă locuințe cu regim maxim de înălțime P+2E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 afectat parțial de stradă propusă prin PUG,cu respectarea retragerilor de 20,25 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului N.Romanescu (profil 1 din PUG).
Se propune construire stație alimentare carburanți și cladire birouri S+P+1E POT propus=19,59%,CUTpropus=0,39.Conf.L.350/2001 privind amenajarea teritoriului,autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ,prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala,numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef".Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia.Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate,pt.informarea publicului si pt.elaborare PUZ.Solicitarea de informare a publicului şi doc.aferenta,conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt.aprob metodolog.de infor.a publicului se va face în baza unei cereri tip,anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc.urb. în Cons Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii,cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala ce ulterior se va supune dezbaterii publice.Doc.de urbanism se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice,pt.a se putea emite o hotărâre a C.L. prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism. Prop.se va corela cu doc.urbanistice aprobate in zona cu respectarea tramei stradale conform PUG și delimitarea zonei de minim 3 străzi si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat de O.C.P.I.Se va respecta prev.C.C. pe limita de prop privind serv de vedere,picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.Se vor respec avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea.Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf.RLU nr.271/2008.La faza de aviz de initiere se va prezenta studiul cu terenurile alipite, Titlu de proprietate, Extras CF , CNS.Acordul Unicredit Bank S.A.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Elaborare PUZ și obținere avize pentru construire stație de alimentare carburanți și clădire de birouri S+P+1E
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz de inițiere
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geo-tehnic;Studiu de circulație ;Plan urbanistic zonal
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 38 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|