CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2121 din 20.11.2023
În scopul: construire imobil cu destinatia spital , Strada Filantropiei , nr. 1
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUȚA VASILESCU PENTRU SPITALUL CLINIC MUNICIPAL FILANTROPIA CRAIOVA PRIN MANAGER DR. RADU LIVIU IONUT
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 380787 din 06/11/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Filantropiei, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 207995.
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil, constructii si teren intravilan apartinand domeniului public al municipiului Craiova dat in administrare Spitalului Clinic Municipal Filantropia, conform H.C.L. nr.182/2009, Anexa 3, poz. 247 și H.C.L. nr.311/2010, Anexa 1, poz. 57. Imobil monument istoric poz. 179, cod DJ- ll- m-B-07991 "Spitalul Filantropia", conform lista monumente istorice din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, institutii si servicii publice
Suprafata terenului - 14553,00 mp din acte si 14569,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Z.C. 3 - U.T.R. C3-2, subzona IP2 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica, institutii si servicii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate cu regim de inaltime max. P+7, P+4 corelat cu inaltimea la cornisa a c-tiei monument de arhitectura cu P.O.T. max.=32%, C.U.T. max.=2,30 si cu retrageri de min. 20,75ml pt c-tii si de min. 15,75ml pt. imprejmuire din axul B-dului Nicolae Titulescu - sect.2, de min. 8,50ml pt c-tii si de min. 5,50ml pt imprejmuire din axul str. Filantropia - sect.7 respectiv de min. 11,50ml pt c-tii si de min. 6,50ml pt. imprejmuire din axul str. Brestei sect.6. Funcţiunea dominantă este de institutii publice si servicii; Restrictii: se vor autoriza numai constructii pentru institutii publice sau servicii (inclusiv anexele lor strict necesare). Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau c-tii cu caracter provizoriu, intre c-tiile existente.
Se propune: construire imobil cu destinatia spital în Strada Filantropiei , nr. 1 , cu P.O.T. maxim admis=32%, C.U.T. maxim admis=2,30 (S.F. cu elemente D.A.L.I. ).
Conditii: Se vor respecta următoarele conditii conform - U.T.R. C3-2, subzona IP2, destinatia: institutii si servicii publice, afectat partial de aliniamenul de construibilitate cu regim de inaltime max. P+7, P+4 cu P.O.T. max.= 32% si C.U.T. max.=2,30 , H.max. la cornisă =18 m. Se vor respecta retragerile de min. 20,75ml pt c-tii si de min. 15,75ml pt. imprejmuire din axul B-dului Nicolae Titulescu - sect. 2, de min. 8,50ml pt c-tii si de min. 5,50ml pt imprejmuire din axul str. Filantropia - sect. 7 respectiv de min. 11,50ml pt c-tii si de min. 6,50ml pt. imprejmuire din axul str. Brestei sect. 6.
Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. - constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. si R.L.U. aferent P.U.Z.;
Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 , de asemenea se va respecta N.P. nr.24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;
Se va asigura infrastructura necesară intervenției de salvare aeriană (heliport).
Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modif. de Legea nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respect aviz M. C. Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modificata si completata ulterior, toată document tehnice, expertiza tehnica, referatul de expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C.;
Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova anexat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat.
Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire imobil cu destinatia spital , Strada Filantropiei , nr. 1
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
| [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă |
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL | | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | [ x ] protectia civila | [ x ] sanatatea populatiei | |
|