R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 16796 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 336 din 29.02.2016
În scopul: schimbare de destinatie din subsol in spatii depozitare la bloc de locuinte S+P+3 + M cu spatii comerciale la parter
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC TIMAR DISTRIB SRL
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 16796 din 29/01/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Decebal, nr. 25H, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:218339-C1-U1,218339
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000,479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil spatiu corp C1-U1 - compus din Subsol -Su =98,66 mp si Parter-Su =90,81 proprietate privata SC TIMAR DISTRIB SRL conf.extras CF nr.218339 C1-U1 si teren proprietate privata in indiviziune in cota parte de 19366/58100 mp din terenul in suprafata totala de 611 mp din acte si 581 mp din masuratori conf. extras CF nr. 218339.Conform extras CF.218339-C1-U1 se intabuleaza drept de ipoteca , se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,construire,demolare si inchiriere in favoarea PROCREDIT BANK SA si se noteaza interdictia de extindere asupra imobilului cu nr. cad.218339-C1-U1
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG -zona cai ferate si constructii aferente si partial in zona de locuinte colective
Suprafata Utila = ST = S+P =189,47 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungită valabilitatea cu HCL 479/2015 , imobilul este situat partial în zonă căi ferate şi constructii aferente şi partial în zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10E, şi zonă protectie CF cu POT max.= 20% CUT max.= 2,2 cu retrageri de minim 14,50 m pentru constructii şi de minim 11,50 m pentru împrejmuire din axul b-dului Decebal,stradă de cat. II cu patru benzi de circulatie conf. PUG.
Se propune- schimbare de destinatie din subsol in spatii depozitare la bloc de locuinte S+P+3 + M cu spatii comerciale la parter.
Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si prop, completat cu constructiile invecinate,functiunile si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; sit. existenta si propunetrea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I sau pe planurile vizate spre neschimbare de la AC.;asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprob. cu HCL 271/2008, pt functiunile prop.; Se va prezenta: Titlul de proprietate. Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; CNS;Expertiza tehnica. Se vor mentine ghenele de instalatie si ventilatii .Acord PROCREDIT BANK SA. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele ce vor face obiectul altei documentatii de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014. Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
schimbare de destinatie din subsol in spatii depozitare la bloc de locuinte S+P+3 + M cu spatii comerciale la parter
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
ISC -IRC S-V Oltenia, daca este cazul
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic (daca este cazul).Certificat de performanta energetica a cladirii,daca este cazul
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
dovada de luare in evidenta OAR
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|