R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 6200 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 220 din 17.02.2014
În scopul: Alipire terenuri
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC MERCUR SA prin reprezentant Vigariu Stefan
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 6200 din 15/01/2014
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Brestei, nr. 185A, 185, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:6109/1/2; 61091/1/1
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 37/2013
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil : teren intravilan si constructii proprietate privata : S1=401 mp (nr. cadastral 6109/1/2) ; S2=6498 mp din acte si S=6494 mp din masuratori (nr. cadastral 200629)
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUG - partial zona unitati industriale, partial zona afectata de largire strazi , partial zona locuinte P+1-2 etaje.
Suprafata totala a terenului - 6895 mp din masuratori, 6899 mp din acte
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform PUG, amplasamentul este situat in partial zona unitati industriale, partial zona afectata de largire strazi propuse prin PUG , partial zona locuinte P+1-2 etaje (POTmax=35% CUTmax=1,05).Retragerile din axul scuar Bd. Raului trebuie sa fie de minim 28 ml pentru construire si de minimm 25 ml pentru imprejmuire ; din axul str. Brestei, retragerile impuse prin PUG sunt de minim 11,50 ml pentru construire si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire.
Se propune alipire doua loturi de teren :
- lotul 1CC , nr. cadastral 6109/1/2 cu S=401 mp din acte si masuratori ;str. Brestei nr. 185A;
-lotul 2CC , cu S=6498 mp din acte si S=6494 mp din masuratori. nr. cadastral 200629 str. Brestei nr. 185.
Amplasamentul rezultat in urma alipirii va avea S= 6899 mp din acte si S=6895 mp din masuratori si conform prevederilor PUG, destinatia terenului este de zona unitati industriale , fiind afectat partial - in partea de sud-est a amplasamentului rezultat -de zona cu destinatia de locuinte cu regim de inaltime P+1-2 etaje.
Conditii : se vor respecta toate reglementarile aprobate in zona respectiva Retragerile din axul scuar Bd. Raului trebuie sa fie de minim 28 ml pentru construire si de minimm 25 ml pentru imprejmuire ; din axul str. Brestei, retragerile impuse prin PUG sunt de minim 11,50 ml pentru construire si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire.
.se vor respecta prevederile Codului Civil privnd servitutea de vedere si picatura la streasina;
-scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;-se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii , în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 271/2008 .
- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU
- certificat de nomenclatura stradala rezultat in urma alipirii;
- se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Alipire terenuri
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
d.4.Studii de specialitate:
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 102 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|