CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1715 din 26.09.2023
În scopul: Dezmembrare
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 303855 din 06/09/2023
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Popoveni, nr. 206, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral:214436
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000;543/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructie si teren partial intravilan in S=1666,00mp si partial extravilan in S=998,00 mp proprietate privată a lui David Costel si David Maria conform extras C.F nr.214436/06.09.2023 Imobil aflat sub incidenta art.3, alin. 1 - din Legea nr.17/2014
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si teren arabil
Destinaţia după PUG -partial zona locuinte si patrial teren extravilan
Suprafata terenului -3971,00mp din acte si 2664,00mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
onform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3. conform P.U.G. si partial in extravilan
Se propune dezmembrare teren in S=3971,00mp din acte si 2664,00mp din masuratori astfel:
Lotul 1 in S=382,00mp
Lotul 2 in S=2282,00mp
Terenurile se pot dezmembra si sunt construibile pentru zona de intravilan cu destinatia de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3.
Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propuse si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii;Parcarea se va asigura în incinta prop.conf.RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 respectarea NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop.implică acordul autentificat al prop.implicaţi în această condiţie;Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuinţei. Se va resp.Cod.Civil pe limita de prop.privind servitutea de vedere și picătura la streasină;
Pentru zona de extravilan conform P.U.G aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 543/2018 se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere, scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole pe perioada determinata maxim 10ani;Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt.interventie în caz de incendiu pt.zona de extravilanSe vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona;Dovada exploatatiei agricole,Certificat de înscriere în Reg.Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură;Avizul Direcţiei pt.Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud.Dolj,inclusiv pt.scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz ANIF;Aviz MApN -Statul General Major,cu resp. conditiilor din acestea.Branş./racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art.11,alin. 7) litera e, din Lg.nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ aut. admin. drumului;Se vor resp.dispo. art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. alin. 2.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se resp.reg.urbanistice aferente imobilului.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
Dezmembrare
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |