R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 172801 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2232 din 01.11.2018
În scopul: - regenerare urbana in municipiul Craiova prin revitalizarea zonei Balta Cernele
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR MIHAIL GENOIU PRIN DELEGAT DANA MIHAELA BOSOTEANU
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 172801 din 24/10/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eliza Opran si Maria Zaharia, nr. 155 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 232196 si 230615
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 453/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan apartinand domeniului public al municipiului Craiova conform C.F. nr. 232126/12.07.2018 și C.F. nr. 230615/21.08.2018.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - drum/ape statatoare
Destinaţia după P.U.Z. - zona parcuri si cai comunicatii
Suprafata totala a terenului - 68285,00 mp din acte si 68213,00 mp din masuratori din care str. Maria Zaharia cu S. = 5629,00 mp din acte si din masuratori si Parc Cernele cu S.= 62656,00 mp din acte si 62584,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 453/2018 amplsamentul este situat in zona parcuri si cai comunicatii.
Se propune regenerare urbana in municipiul Craiova prin revitalizarea zonei Balta Cernele.
Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie - ridicare topo vizat de O.C.P.I.;
Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate.
Functiune principala: parc agreement; zona spatii verzi; zona cai comunicatii; zona alei pietonale; zona functiuni complementare.
Functiunile complementare: - alei servicii, sport, joaca copii, administratie se vor incadra in 10% din suprafata parc;
Functiuni premise: - functiune dominanta - spatii verzi, spatiu joaca copii, spatii sport, spatii servicii (comert adiacent functiunii - racoritoare, dulciuri, inghetata, administratie publica - racoritoare, dulciuri, alimentatie), spatii administratie si alei pietonale (promenada);
Functiuni interzise: - industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto, centre comerciale, locuinte.
Lucrarile auxiliare investitiei ce trebuie realizate pe suprafata incintei sunt:
- rezervarea spatiilor pentrufunctiuni complementare(servicii, sport, joaca copii, administratie);
- rezervarea spatiilor pentru parcvaje exclusive in incinta conform R.L.U.;
- realizarea de plantatii si spatii verzi pe suprafata incintei;
- realizareaaleilor pietonale.
Profilele stradale pentru str. Maria Zaharia si aleile de incinta parc, sunt de categoria a III-a redusa, conform profil 1-1 si profil 2-2, aprobate prin P.U.Z., cu doua benzi de circulatie a cate 3,00 ml fiecare si cu trotuar de 1,00 ml pe ambele parti.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- regenerare urbana in municipiul Craiova prin revitalizarea zonei Balta Cernele
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Aviz Administratia Nationala Apele Romane - Directia Apelor Jiu.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|