R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 70342 din
|  |
|
|
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1111 din 15.06.2017
În scopul: construire hală utilaje agricole și împrejmuire teren cu caracter provizoriu - durata 10 ani
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 70342 din 22/05/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 75, P14, 15, 16, 16/1, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 224603
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 23/2000, 479/2015
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren extravilan proprietate privată a numitilor Petrescu Lucian Laurentiu și Petrescu Simona; Imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea nr.17/2014, conf. extras CF 224603/17.05.2017.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUG - teren extravilan
Suprafata terenului - 1100,00 mp din acte și din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel. cu HCL 479/2015 amplasamentul studiat este situat in extravilan; Retragerile pt. construire de min. 50 ml din marginea centurii de Nord -DN65F; Conf. L 50/1991 cu mod. ulterioare in extravilan se pot construi numai lucrări cu caracter provizoriu anexe gosp. ale expl. ag,ce se def.in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale expl. ag. sunt c-ctii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de loc.de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agr., utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt.cazare temporara pe timpul camp. agricole”. Se propune construire hală utilaje ag. și împrejmuire teren cu caracter provizoriu - durata 10 ani, POTprop.= 23,6%; CUTprop=0,23; Condiţii: Pl. de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situaţia existentă şi prop., cu poz. constr. învecinate, regimul lor de înălţime si distanţele acestora faţă de lim. de proprietate; -Se vor respecta retrag. pt. construire de min. 50 ml din marginea centurii de N.-DN65F; C-tia și împrejmuirea se va retrage min. 4,50 ml din axul aleii de acces; C-tia va avea arhitectura si compartimentarea conf. functiunii propuse. Dest. incaperilor si aspectul exterior va fi in concordanta cu functiunea; Se va respecta C.C.pe lim. de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev. RGU.; Asig. locurilor de parcare in incinta prop., potrivit functiunilor conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Împrejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu; Pe pl. de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona; C-tiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Acordul autent. al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim.de proprietate, conf. C.C inclusiv pt. realizare finisaje exterioare;La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Conf. L.37/2015 privind clasificarea fermelor și expl. agricole, la faza de AC se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire hală utilaje agricole și împrejmuire teren cu caracter provizoriu - durata 10 ani
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
| | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia | [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | [ x ] TRANSELECTRICA |
| | |
| | |
| [ x ] S.N.P. PETROM | | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|
|
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
Certificat de înscriere în Reg. Fermierilor de la APIA; Avizul Dir. pt. Agricultură şi Dezv. Rurală a jud.Dolj; Avizul OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz ANIF; Aviz MApN -Statul General Major; Aviz DRDP.
d.4.Studii de specialitate:
Studiu geotehnic; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016.
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
|
| |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
|