R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
Nr. 97641 din
|  |
|
 |
CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1562 din 04.08.2017
În scopul: realizare supantă partială și scară de acces pe structură metalică și amplasare litere volumetrice pe fatadă - intrare în legalitate și realizare modificări interioare nestructurale în spatiu comercial existent.
Ca urmare a Cererii adresate de (1) MIREA MARINA pt. SC CORALEX SRL prin GLAVAN ANCUTA
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl.  , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 97641  din  18/07/2017
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 9, bl. 156 ap, sc. -, et. -, ap.parter, sau identificat prin (3) plan de situaţie, număr cadastral: 2562/0/7
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.ZC 1 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 121/2000
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietate privată în indiviziune conf. CF 200172/19.06.2017.Spatiu comercial proprietate privată a d-nei Mirea Marina, conf. extras CF 200172-C1-U1812.07.2017, se notează promisiunea de vânzare-cumpărare între promitentul vânzător Mirea Marina și promitentul cumărător SC Contex SRL și se intabulează ipoteca legală în favoarea SC CONTEX SRL; Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și in zonă protej. a monum. istoric, poz. 162, cod LMI DJ-II-m-A-07979.
2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, de locuinte colective cu spatii comerciale la parter
Suprafata utila a sp. - 159,00 mp
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC Conf. PUZ ZC1, UTR C3-LB3 aprobat cu HCL 121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica, de loc. colective cu sp. com. la parter cu regim max. de inaltime P+7-8 cu POTmax=20%, CUTmax= 2,20; Se propune: realizare supantă partială și scară de acces pe str. metalică și ampl. litere volumetrice pe fatadă - intrare în legalitate și realizare modificări inter. nestructurale în sp. com. existent cu POTexist/prop.= 100%, CUTprop.= 1,74; Conditii:-Se va prezenta sit. exist. si propusa pe releveu cad. vizat de OCPI; -Se vor mentine ghenele şi instalatiile de ventilatie; Conf. L 185/2013 privind ampl. si aut. mijl. de publ, art.23, alin. 1)"Pot fi ampl. panouri publ, ecrane si publ. luminoasa pe calcane, pe fatade, pe terase ori acoperisuri ale cladirilor, astfel incat sist. lor de prindere sa nu constituie o sursa de accidente si sa nu afecteze str. de rez. si functionarea optima a cladirilor"; Firma va face referire doar la societatea si activ. ce se desfasoara in interiorul imob; Se va prez. det. de prindere-sect. intocmita de specialist atestat, conf.legii. La AC prezenta: Titlu de propr.; Contract de inchiriere; Extr. CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Exp.teh; Se va preciza tipul (secţ) blocului, gr. şi tipul peretelui (str/ nestructural) care se prop. a se desfiinţa; Potrivit Norm. C100/3/2008 " Codul de proiectare seismica - prevederi pt. evaluarea seismica a cladirilor existente", la ob. AC se va prezenta expertiza tehnica pt. intreaga cladire (bloc); CNS; Se vor respecta cond. referitoare la ampl. firmelor luminoase sau fără lumina proprie conf. Reg. local aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56; Ref. de verificare a pr. la ex. stabilite de proiectant; In mem. teh. se vor preciza dim. firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), ob. reclamelor si poz. pe fatada. Firma se va realiza sub forma de litere volumetrice, montate direct pe faţade şi iluminate indirect sau neluminate. Firmele în consolă faţă de planul clădirii se vor realiza obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900. Firma nu va avea lumina intermitenta si semnale sonore. Ac. aut. al propr. de la et. superior și de la sp. învecinat daca prop. de ampl. firma se realiz. pe parapetul balconului acestuia sau pe spațiul alăturat;Intrarea in leg. se face in baza unui Ref. de exp. tehnica pt. cerinta esentiala de calitate " rez. mecanica si stabilitate" privind starea struct. de rez. in stadiul fizic in care se afla constr, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "sec. la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; prez. măsura legală și dovada achitării amenzii; Simulare foto; Acordul SC CONTEX SRL.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru realizare supantă partială și scară de acces pe structură metalică și amplasare litere volumetrice pe fatadă - intrare în legalitate și realizare modificări interioare nestructurale în spatiu comercial existent.
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 |  |  |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 |  | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | | |
|
 |
d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia
Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj
d.4.Studii de specialitate:
Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul).
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
taxa autorizatie, formular
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
Ovidiu Mischianu |
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
Gabriela Miereanu |
Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de |
|
În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare
| se prelungeşte valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de până la data de |
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL,
|
 |
|  |
 |  | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de |
 |