CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1525 din 17.07.2019
În scopul: - dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 116875 din 01/07/2019
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 217229
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Balta Craiovita , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 350/2013.
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Teren intravilan proprietate privata a numitilor Badea-Mititelu Liana Gabriela si Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/1. Se noteaza: urmare a transferului intrapatrimonial cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune a - PFA Mititelu Gigi Adrian si cota 1/2 a - PFA Badea-Mititelu Liana Gabriela si promisiunea de vanzare cumparare cu promitenta cumparatoare General Business Management SRL pt. S.= 19216 mp; - interdictiile de instainare, grevare si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. General Business Management SRL, conform extras C.F. nr. 217229/27.06.2019.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - pasune
Destinaţia după PUZ-zonă mixtă loc.colective, funct complementare, parcuri comerciale, serv.de comert en-gros, en-detail, afectat partial de circulatii carosabile, intersectii noi prop., pasaj prop subtraversare Cal Severinului, zona protectie aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore
Suprafata terenului - 65865,00 mp din acte si 63424,00
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Cf. PUZ aprob cu HCL 350/2013 amplas este situtat partial in: UTRI, UTRII-subz M3,in zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem., regim inaltime min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax= 2,95, UTRIII-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X -subz T-zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii de categ. a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop.subtraversare Cal. Severinului, zona prot.aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, UTR VIII- subz.V4 -zona mixta sp. verzi si dotari servicii complementare (alim publica/magazine)regim inaltime P, POZmax=10%,CUT=0,10, UTR X-subz T-plantatii de aliniament aferente arterelor majore si afectat partial de str prop prin PUZ, cu retrageri pt. c-tii de 25ml şi pt. împrej de 19ml din axul prop al Caii Severinului-sect. 4 si din axul str. prop prin PUZ pt. c-tii min. 7,50ml iar pt. imprej min. 5,50ml pt. str-sect. 2 si min. 21,50ml pt. c-tii si imprej min. 11,50ml pt. str prop-sect.1. Se propune dezmembrare teren în S=63424,00 din masuratori cu nr. cad. 217229, in 3 loturi astfel: lotul 1, 1/1Ps cu S=32446mp; lotul 2, 1/2Ps cu S=17844mp; lotul 3, 1/3Ps cu S=13134mp. Loturile sunt construibile respectând: lotul 1-UTRI in zona neafectata de strada si lotul 3-UTRII-subz M3-zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem., regim inaltime min.P+6, maxP+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,(lot1) UTR VIII- subz.V4-zona mixta sp. verzi(parcuri) si dotari servicii complem. (alim publica/magazine)reg. inaltime P, POZmax=10%,CUT=0,10, UTR X-subz T-plantatii de aliniament aferente arterelor majore, afectat de str. propuse prin PUZ. Lotul 2 -UTRII-subz M3-zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem., regim inaltime min.P+6, maxP+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,UTRIII-subzona PC- zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros /detail, regim inaltime maxP+2, POTmax=40%, CUTmax=1,2, partial UTR X - subzona T-zona neconstruibila intrucat este situat in zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii si circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop subtraversare Cal. Severinului/ plantatii de aliniament aferente arterelor majore si afect partial de str prop prin PUZ. Loturile sunt construibile in zonele neafect. de str prop prin PUZ, iar retragerile sunt: pt. constr. 25 ml şi pt. împrej. 19ml din axul prop al Caii Severinului-sect. 4 penru loturile 1, 2,3; pt. constr. min7,50 ml iar pt imprej de min5,50 ml din axul strazilor prop. prin PUZ-sect.2 pt. loturile 1,2,3, respective min21,50ml pt. constr.iar pt. imprej. min. 11,50 ml din axul str. prop prin PUZ-sect.1 pt loturile 1 si 2. Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta cf RLU.aprob cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Respectarea C C pe limita de prop priv servitut. de vedere, picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm, cf Cod Civil inclusiv pt finisaje ext., se va solicita acordul autentif al vecinilor afectati; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti din zonă, respect cond. din acestea. Respect. L. 114/1996 a locuintei. CNS după dezmembrare. Acordul General Business Management SRL.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
- dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|