CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1496 din 25.07.2018
În scopul: construire imobil cu functiunea de magazin retail parter, realizare parcaje, amenajare sp.verzi, aleii carosabile și pietonale, amplasare semnale publicitate, accese auto și pietonale, împrejmuire teren și organizare de santier
Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC LIDL ROMANIA SCS prin Crețan Gheorhe
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 101924 din 26/06/2018
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 185, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 218375
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 146/2018
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ - zonă servicii
Suprafata terenului - 6899,00 mp din acte și 6926,00 mp din măsurători
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conf. PUZ aprobat cu HCL 146/2018 - UTRs, amplasamentul este situat in zonă servicii cu regim de inaltime P, P+1, POTmax.=70% si CUTmax.= 1,40 cu retrageri de 25,00 ml pt. împrejmuire și de 28,00 ml pt. construire din axul str. Brestei (profil 1).
Se propune: construire imobil cu functiunea de magazin retail parter, realizare parcaje, amenajare sp.verzi, aleii carosabile și pietonale, amplasare semnale publicitate, accese auto și pietonale, împrejmuire teren și organizare de santier, bransare la utilităti, deviere retele utilităti și amplasare post trafo cu POTprop.= 32,14% și CUTprop.= 0,32. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transp. regl. urbanistice (zona de protectie,spatiu verde etc.) completat cu c-tiile invecinate, functi., regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop.; Se vor respecta retragerile din axul str. Brestei de 28,00 m pt. construire şi de 25,00 m pt. împrejmuire; Se vor resp. prev. C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii propuse exclusiv în incinta, conf. RLU aprob.cu HCL nr.271/2008; Se va resp. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015; In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. AC; Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp. cond.de retragere; Dacă sol. teh. pt. imprej. necesită finisaje ext. se va prezenta acordul auten. al vecinilor afectati; Se va resp. Reg. privind amplasarea mijloacelor de publ. pt. mun.aprob.cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55, 56, compl.cu HCL nr. 305/2015 și mod.cu HCL 517/2017; Firma se va ampl. cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase, ilumi. indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prez.detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii, dim. si obiectul reclamei, poz. acesteia pe sup. propusa; In mem.teh. se vor preciza dim. firmei, obiectul reclamei si poz. acestora; La faza de AC se va prezenta Autorizatia de desfiintare pt. constructiile afectate de propunere.
La faza de A.C prezentati:Titlul de prop; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheierea de intabulare; CNS; Ref. de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întoc. de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; Simulare foto.
Solicitarea de bransare la utilităti, deviere retele utilităti și amplasare post trafo nu poate fi solutionată favorabil, întrucât propunerile se fac în baza acordurilor de principiu ale detinătorilor de utilităti, numai după obtinerea AC pt. imobilul ce se bransază.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
construire imobil cu functiunea de magazin retail parter, realizare parcaje, amenajare sp.verzi, aleii carosabile și pietonale, amplasare semnale publicitate, accese auto și pietonale, împrejmuire teren și organizare de santier
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
| [ x ] D.T.A.C. | [ x ] D.T.O.E. | |
 | | |
|
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
| | Alte avize/acorduri: |
| [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia | [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele | |
| [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia | | |
| [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL | |
| | |
| [ x ] Politia Rutiera | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
| [ x ] securitatea la incendiu | | [ x ] sanatatea populatiei | |
|