CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1142 din 23.06.2016
În scopul: dezmembrare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. CARPATI COM S.R.L. PRIN IMPUTERNICIT ZUICAN STEFAN
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 97372 din 31/05/2016
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 136, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)
plan de situaţie, număr cadastral: 2821
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Romanescu-Riului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova
nr. 230/2005
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
1. REGIMUL JURIDIC
Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C CARPATI COM S.R.L.
Conform extras C.F. nr. 212372/25.05.2016 se noteaza drept de ipoteca legala, cota 1/1 in favoarea - Societatea Metalconf Expert S.R.L.
2. REGIMUL ECONOMIC
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: industrie, depozite, comert engross
Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si 1005,00 mp din masuratori
FP-39-04, ver05 |
3. REGIMUL TEHNIC
Conform P.U.Z. Romanescu-Râului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, U.T.R. I1, amplasamentul se află în zonă mixta: industrie, depozite, comert engross, regim max. de înălţime P+2, POTmax=80% si CUT.in functie de regimul de inaltime si cu retragerea de 16,50 ml din axul B-dului Nicolae Romanescu, sect. 1 aprobata prin P.U.Z. Se propune dezmembrare teren cu S.totala = 1000,00 mp din acte si 1005,00 mp din masuratori, nr.cad.2821, in 4 loturi astfel: - lotul 1/1 Cc cu S = 140,00 mp, lotul 1/2 Cc cu S = 187,00 mp, lotul 1/3 Cc cu S = 577,00 mp, lotul 1/4 Cc cu S = 101,00 mp.
Lotul 1/1 Cc cu S = 140,00 mp (are acces din axul B-dului Nicolae Romanescu cu retragerea de 16,50 ml din axul acestuia, sect. 1 aprobata prin P.U.Z.) si lotul 1/4 Cc cu S = 101,00 mp sunt neconstruibile intrucat nu respecta RGU aprobat cu Hotararea nr.525/1996, art.30, suprafata min. a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de min. 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate si nu are acces la strada o strada existenta. Autorizarea executarii lucrarilor pt. loturile 1/2 Cc cu S = 187,00 mp si 1/3 Cc cu S.= 577,00 mp este permisa, numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conf destinatiei constructiei, potrivit prevederilor art.25, alin 1 din R.G.U. aprob cu H.G. 525/1996 si este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zonă mixta: industrie, depozite, comert engross, regim max. de înălţime P+2, POT max=80% si CUT in functie de regimul de inaltime si cu retragerea de 16,50 ml din axul B-dului Nicolae Romanescu, sect.1; respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de prop privind picatura la streasina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform RLU aprob cu HCL nr. 271/2008; se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015; se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor solicita certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pt fiecare parcela in parte si se va actualiza C.F. cu acesta. Acordul Societatea Metalconf Expert SRL.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru
dezmembrare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.
| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii |
4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:
Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii:
| După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. |
| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |
| În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. |
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:
d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:
 | | Alte avize/acorduri: |
| | | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
d. 2.avize şi acorduri privind:
|