R O M Â N I A
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE
Nr. 991 din 10.11.2025
Ca urmare a cererii adresate de (1): *************
cu domiciliul (2) în judeţul , , satul sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , email înregistrată la nr. 295900 din 08.09.2025 .
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii ,
republicată, cu modificările şi completările ulterioare, |
SE AUTORIZEAZĂ: executarea lucrărilor de construire pentru:
Steren=597mp, DESFIINTARE Corp-C1: Sc=80.00mp, Sd=94.60mp, Su=70.26mp, Sl=36.92mp/3cam. Sistem construciv: fundaţii din cărămidă, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn și învelitoare din tablă. Constructia P+2E: Sc=213.70mp(din care: Sc.loc=186.20mp, S.terasă acop.=13.10mp), S.terasă neacop.=4.50mp, S. platf.acces și balcoane=9.90mp, Sd=563.40mp(din care: Sd.loc=451.85mp, S.terasă acop=13.10mp, S.terasă neacop=32.25mp, S.platf.acces și balcoane=27.50mp, S.platformă acoperită=38.70mp), Su=418.61mp, Sl=119.99mp/6cam. POTexist=13.40%, POTprop=34.91%, CUTexist=0.16, CUTprop=0.85, Hmax=12,55ml. Sistem constructiv: fundatii continue din beton armat, structura mixtă de beton armat și zidărie portantă din B.C.A., planșee și centuri din beton armat, acoperiș tip terasa.Construcţia P+2E se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,72ml-N,la 19,10ml- V, la 0,00-S, la 22,91-E. Împrej: L= 132.36ml( 81.17ml -N, 8.32ml-V, 38.73 -S, 4.14 -E), Hmax=2.00ml. Sistem constructiv: fundații izolate, stâlpi de beton armat și elemente țeavă rectangulară pe lat de Vest, fundații izolate beton monolit, stâlpi și panouri prefabricate pe latura Sud, est și Nord. Spaţii verzi=200.00mp, locuri de parcare =3 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "III"
CONDITII: Constructia C1, se desființează conform documentatiei anexate. Înaintea începerii lucrărilor de demolare, construcția se va debranșa de la rețelele existente. Se va respecta Declaraţia cu încheierea de autentificare nr. 2238/2024 și 2193/2024 NP-Diaconescu Gelu Emilian. Se vor respecta expertiza tehnică nr. 231D/2024 și expertiza tehnică nr.231DP/2024, însușit de expert Gavrilă Gheorghe. Cartea Tehnică (exemplarul complet) pentru construcții se va depune la arhiva unității administrativ teritorială pentru păstrare. Înaintea începerii lucrărilor de construire se vor finaliza lucrările de desființare. Locuinţa P+2E va respecta retragerea de 26,10ml iar imprejmuirea va respecta retragerea de 7.00ml din axul stăzii Elena Teodorinii. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere si picătura la streasină. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se vor respecta condițiile din Aviz A.P.M.nr. 5509/07.10.2024, privind Clasarea notificării. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicări molozului provenit în urma lucrăriilor de desființare și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. La organizarea de șantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase /perdele de protectie pe întreaga înălțime a construcției până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu; menținerea curățeniei în șantier și curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieșirea pe domeniul public. Modificarea de temă consta în: realizarea unei scări de acces pentru întreținere și reparații către învelitoarea de tip terasă necirculabilă de la etajul 2, între axele F-G, 3-5, C-D și 1-5, translatarea peretelui din etajul 1 situat între axele F-G din axul 3 in axul 1, realizarea unui element (parapet parțial) la balcoane dintre axele B”-C la etajul 1 și 2, se propune realizare elemente învelitoare pe fațade între axele E-G și 1-4 la etajul1 și între axele B”-C și 3-5 la etajul 2, se propune amplasare panouri fotovoltaice pe învelitoare (terasele necirculabile).
-pe imobilul - teren si construcţii - situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova , satul - , sectorul - , cod poştal - , Strada Elena Teodorini , nr.39 , bl. - , sc. -, et. - , ap.- .
Cartea funciara (4) 238358 /fişa bunului imobil - / nr. cadastral 238358
-lucrări în valoare (5) de 50000 lei
-în baza documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executări lucrărilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinţarea construcţiilor (D.T.A.D.) nr. 18/2023 din ,
a fost elaborată de SC ARHITERRA SRL , DOLJ , Municipiul CRAIOVA , satul - , sectorul - , cod poştal -
Strada Alexandru Macedonski , nr. 6 , bl. - , sc. - , et 1 , ap. 2 , respectiv de arh. Răzvan Gornoviceanu -arhitect/conductor arhitect cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr .00051, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale Oltenia a Ordinului Arhitecţilor din România.
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI: A. Documentaţia tehnică - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D) - vizată spre neschimbare - , împreună cu toate avizele şi acordurile obţinute, precum şi punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, face parte integrantă din prezenta autorizaţie.
|
Nerespectarea întocmai a documentaţiei tehnice - D.T. vizată spre neschimbare (inclusiv a avizelor şi acordurilor obţinute) constituie infracţiune sau contravenţie, după caz, în temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv ale art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. |
|
În conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15)-(15^1) din Legea nr. 50-1991 şi cu respectarea legislaţiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, în situaţia în care în timpul executării lucrărilor şi numai în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire survin modificări de temă privind lucrările de construcţii autorizate, care conduc la necesitatea modificării acestora, titularul are obligaţia de a solicita o nouă autorizaţie de construire. |
B. Titularul autorizaţiei este obligat: |
| 1. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraţiei publice locale emitentă a autorizaţiei; |
| 2. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înstiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.14) la Inspectoratul teritorial în construcţii, împreună cu dovada achitării cotei legale de 0,1 % din valoarea autorizată a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora; |
| 3. să anunţe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiintării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.15) la Inspectoratul teritorial in construcţii, odată cu convocarea comisiei de recepţie; |
| 4. să păstreze pe şantier, în perfectă stare, autorizaţia de construire şi documentaţia tehnică - D.T. (D.T.A.C+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizată spre neschimbare, împreună cu Proiectul Tehnic - P. Th şi detaliile de execuţie pentru realizarea lucrărilor de construcţii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toată durata executării lucrărilor; |
| 5. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază şi de protecţie şi să anunţe imediat emitentul autorizaţiei, precum şi Direcţia judeţeană pentru cultură, culte şi patrimoniu; |
| 6. să respecte condiţile impuse de utilizarea şi protejarea domeniului public, precum şi de protecţie a mediului, potrivit normelor generale şi locale; |
| 7. să transporte la locația va fi stabilită de către operatorul de salubritate materialele care nu se pot recupera sau valorifica rămase în urma executării lucrărilor de construcţii; |
| 8. să desfiinţeze construcţiile provizorii de şantier în termen de - zile de la terminarea efectivă a lucrărilor; |
| 9. la începerea execuţiei lucrărilor, să monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiţiei"(vezi anexa nr.8 la normele metodologice); |
| 10. la finalizarea execuţiei lucrărilor, să monteze "Placuţa de identificare a investiţiei"; |
| 11. în situaţia nefinalizării lucrărilor în termenul prevăzut de autorizaţie, să solicite prelungirea valabilitătii acesteia, cu cel puţin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilitaţii autorizaţiei de construire/desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor); |
| 12.să prezinte "Certificatul de performanţă energetică a clădirii" la efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor; |
| 13. să solicite “Autorizaţia de securitate la incendiu” după efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcţiune a clădirilor pentru care s-a obţinut "Avizul de securitate la incendiu"; |
| 14. să regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum şi celelalte obligaţii de plată ce îi revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiţiei; |
| 15. se declare construcţiile proprietate particulară realizate, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, după terminarea lor completă şi nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizaţiei de construire/desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor). |
| C. Durata de execuţie a lucrărilor este de 24 Luni calculată de la data începerii efective a lucrărilor (anunţată în prealabil), situaţie în care perioada de valabilitate a autorizaţiei se extinde pe întreaga durată de execuţie a lucrărilor autorizate. |
|
D. Termenul de valabilitate al autorizaţiei este de 24 Luni de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuţie autorizate. |
Taxa de autorizare în valoare de 250 lei, a fost achitată conform
Chitanţei nr. din .
Prezenta autorizaţie a fost transmisă solicitantului DIRECT la data de însoţită de exemplar(e) din documentaţia tehnică -D.T., împreună cu avizele şi acordurile obţinute, vizate spre neschimbare.
|
| În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
se prelungeşte valabilitatea
Autorizaţiei de construire
de la data de până la data de
|
După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, o altă autorizaţie de construire. |
PRIMAR,
|
| SECRETAR GENERAL, |
|  | |
| | ARHITECT ŞEF,
|
Data prelungirii valabilităţii
Achitat taxa de: lei, conform Chitanţei nr. din
Transmis solicitantului la data de DIRECT.
|