DOLJ
PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
4417214Str.A.I.Cuza, Nr. 7, Craiova, 200585, TELEFON: +40251/416235, FAX: +40251/411561, consiliulocal@primariacraiova.ro
94128.10.2026 16:10:36

AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE

REFERINȚE ȘI TEMEI
31756801.10.2026317568 / 01.10.2026
632 / 31.03.2026PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
SOLICITANTUL
**************************
Domiciliul
-
România
Date de contact
Reprezentare
în conformitate cu prevederile Legii nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor

SE AUTORIZEAZĂ

executarea lucrărilor de construire / desființare

ÎN VEDEREA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTITII
CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E CU TERASA  ACOPERITA  LA PARTER,PUT FORAT,BAZIN ETANS VIDANJABIL SI IMPREJMUIRE PROPRIETATE PE LATURA DE EST(STRADALA) SI LATURA DE NORD SI VEST
S.teren=300,00 mp, Locuința unifamilială P+1E: Sc=105,00 mp; Sd=172,40 mp, S terasă acoperită=24,90 mp, Sc balcon acoperit=6,52 mp; Su=108,43 mp; Sl=45,91 m/3 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P+1E: fundaţii din beton armat, zidărie portantă și cadre de beton armat, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din panouri isopan. Împrejmuire teren: L=51,22 ml; Sistem constructiv împrejmuire: la Vest(18,60 ml) şi Nord(13,95 ml): fundații din beton armat, stâlpi şi plăci prefabricate de beton armat; la Est(18,67 ml): fundații. elevaţii şi stalpi din beton armat, panouri metalice transparente, poartă metalică culisantă pe roți pentru accesul auto şi pietonal. Hmax=1,80 m. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=3,20 ml, la Est=6,75 ml, la Nord=0,60 ml, la Vest = 0,60 ml. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 2,10 ml față de Nord, la 1,10 ml față de Sud, la 1,10 ml față de Vest, la 13,13 ml față de Est. Bazinul etanș vidanjabil va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 10,10 ml față de Nord, la 0,60 ml față de Sud, la 13,13 ml față de Vest, la 2,25 ml față de Est. POTprop.=35,00%, CUTprop.=0,574, locuri de parcare=2,  H max=8,84 m, S spații verzi=60,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.
CONDITII: 
Locuința unifamilială P+1E va respecta retragerea de 9,20 ml, iar împrejmuirea va respecta retragerea de 4,50 ml din axul aleii cu nr. cadastral 253688. Se va respecta declarația notarială nr. 193/23.02.2026 NP Nicu Florin Marcel şi declaraţia notarială nr.1195/26.10.2026 NP Nicu Florin Marcel. Se va respecta clasarea notificării nr. 2141/22.04.2026 emis de către Agenția Națională Pentru Mediu și Arii Protejate. Parcarea/gararea se vor face în incinta proprietații. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Pe faţadele de Vest și Nord ferestrele vor fi doar de lumină, nu şi de vedere, astfel încât să fie respectat Codul Civil. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii. Conform Legii 238/2024 cu modificările ulterioare, la recepţia lucrării se va prezenta Certificat de performanţă energetică a clădirii şi dovada ridicării deşeurilor provenite în urma lucrărilor. La organizarea de șantier se vor respecta urmatoarele: Amplasarea de plase /perdele de protecție pe întreaga înălțime a construcției până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu; menținerea curățeniei în șantier și curățarea corespunzătoare a utilajelor. În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. 
PE IMOBILUL — TEREN ȘI/SAU CONSTRUCȚII — SITUAT ÎN
DoljCraiova-
Strada Constantin Gherghina4 J, bl. -----România
249943249943
LUCRĂRILE SUPUSE AUTORIZĂRII
totalitatea cheltuielilor estimate prin devizul general, fără TVA, inclusiv organizarea de șantier486328,8 din care 461514,80-CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E;4200,00-B.E.V;8700,00-REALIZARE PUT FORAT;11914,00-IMPREJMUIRE TEREN
ÎN BAZA PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA CONSTRUIRII / DESFIINȚĂRII
652025CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E CU TERASA  ACOPERITA  LA PARTER,PUT FORAT,BAZIN ETANS VIDANJABIL SI IMPREJMUIRE PROPRIETATE PE LATURA DE EST(STRADALA) SI LATURA DE NORD SI VEST(L=51,22 ML)
SC UTILIDEEA SRL Dolj, CRAIOVA, sector -, cod poștal -, Strada Lamiitei, nr. 1, bl. 108, sc. 1, et. -, ap. 4
respectiv de — elaboratorul proiectului, cu drept de semnătură, potrivit Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată
numele și prenumele în clarARH. ANDRADA STEFANIA10945denumirea filialeiCRAIOVA
Termenul de valabilitate a autorizației este de 3 ani de la data emiterii, interval de timp în care solicitantul are dreptul de a începe lucrările autorizate sau poate solicita o autorizație de modificare. Termenul de valabilitate poate fi suspendat o singură dată în perioada de valabilitate a autorizației, prin notificarea autorității emitente, incluzând motivarea pentru care se solicită suspendarea. Suspendarea valabilității nu poate depăși 12 luni.
Durata de execuție a lucrărilor este de 36 Luni, calculată de la data începerii efective a lucrărilor, dacă aceasta a fost anunțată, în prealabil, autorității administrației publice care a emis autorizația de construire, situație în care termenul de valabilitate se extinde pe toată durata de execuție a lucrărilor prevăzută prin autorizație. În situația nerespectării obligației de înștiințare, durata de execuție stabilită în autorizație se calculează de la data emiterii autorizației de construire / desființare.

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI:

PROIECTUL — PARTE INTEGRANTĂ A AUTORIZAȚIEI
Proiectul de autorizare a construirii / desființării — P.A.C./P.A.D., vizat spre neschimbare, împreună cu toate avizele și acordurile obținute, face parte integrantă din prezenta autorizație.
Executarea lucrărilor de construire / desființare cu nerespectarea întocmai a P.A.C. vizat spre neschimbare, inclusiv a avizelor și acordurilor obținute, constituie infracțiune sau contravenție, după caz, în temeiul prevederilor art. 356 alin. (1), respectiv art. 357 alin. (1) din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Începerea executării lucrărilor de construire este permisă exclusiv pe baza unui proiect tehnic de execuție elaborat și verificat în condițiile legii, precum și a detaliilor de execuție, acolo unde acestea sunt obligatorii.
TITULARUL AUTORIZAȚIEI ARE URMĂTOARELE OBLIGAȚII
1. să anunțe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularului anexat autorizației la autoritatea administrației publice locale emitentă a autorizației, sub sancțiunea calculării duratei de execuție stabilite în autorizație de la data emiterii acesteia;
2. să anunțe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularelor F_A_08, F_A_09 anexate autorizației la autoritatea publică locală emitentă, respectiv la inspectoratul teritorial în construcții, împreună cu dovada achitării cotei legale de 0,1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora;
3. să anunțe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularelor F_A_10, respective F_A_11 anexate autorizației la autoritatea publică locală emitentă, respectiv la inspectoratul teritorial în construcții, odată cu convocarea comisiei de recepție;
4. să păstreze pe șantier, în perfectă stare, autorizația de construire și proiectul de autorizare a construirii P.A.C. vizat spre neschimbare, împreună cu Proiectul Tehnic P.Th. și Detaliile de execuție pentru realizarea lucrărilor de construcții autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toată durata executării lucrărilor;
5. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundații, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază și de protecție și să anunțe imediat emitentul autorizației, precum și Direcția județeană pentru cultură, culte și patrimoniu;
6. să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și de protecție a mediului, potrivit normelor generale și locale;
7. să transporte la (se completează de către emitent) materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rămase în urma executării lucrărilor de construcții;
8. să desființeze construcțiile provizorii de șantier în termen de zile de la terminarea efectivă a lucrărilor;
9. la începerea execuției lucrărilor, să monteze la loc vizibil „Panoul de identificare a investiției”;
10. în cazul justificat în care lucrările de construcții nu pot fi finalizate conform duratei de execuție stabilite prin autorizație, se poate solicita prelungirea valabilității autorizației cu cel puțin 15 zile înaintea expirării acesteia, situație în care prelungirea valabilității autorizației se acordă pentru o perioadă de cel mult 12 luni;
11. să prezinte „Certificatul de performanță energetică a clădirii” la efectuarea recepției la terminarea lucrărilor;
12. să solicite „Autorizația de securitate la incendiu” după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcțiune a clădirilor pentru care s-a obținut „Avizul de securitate la incendiu”;
13. să regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum și celelalte obligații de plată ce îi revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiției;
14. să declare construcțiile proprietate particulară realizate, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitățile subordonate acestora, după terminarea lor completă și nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizației de construire / desființare (inclusiv durata de execuție a lucrărilor).
SEMNĂTURILE
PRIMAR
Lia Olguța Vasilescu

funcția, numele și semnătura		Miulescu Nicoleta

numele și semnătura		Monica Marin

numele și semnătura
Mirel Cosmin Matei

funcția, numele și semnătura

numele și semnătura		Raluca Conea

numele și semnătura
2556,00 / DIRECT
în conformitate cu prevederile Legii nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, cu referire la

AUTORIZAȚIA DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE nr. 941 din data

se prelungește

PRELUNGIRE ACORDATĂ
După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, o altă autorizație de construire / desființare.
SEMNĂTURILE



funcția, numele și semnătura

numele și semnătura

numele și semnătura


numele și semnătura
/