DOLJ
PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
4417214Str.A.I.Cuza, Nr. 7, Craiova, 200585, TELEFON: +40251/416235, FAX: +40251/411561, consiliulocal@primariacraiova.ro
98306.11.2026

AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE

REFERINȚE ȘI TEMEI
30944818.09.2026309448 / 18.09.2026
533 / 17.03.2026PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
SOLICITANTUL
**************************
Domiciliul
-
România
Date de contact
Reprezentare
--
în conformitate cu prevederile Legii nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor

SE AUTORIZEAZĂ

executarea lucrărilor de construire / desființare

ÎN VEDEREA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTITII
DESFIINTARE LOCUINTA C3 PARTER, ANEXA C2 PARTER, ANEXA C4 PARTER SI EXTINDERE LOCUINTA C1 S+P, REFACERE IMPREJMUIRE LA STRADA
S teren=476,00 mp, P.O.T.existent=25,21%, P.O.T.propus=35,00%, C.U.T.existent=0,28, C.U.T.propus=0,38. Corp C2(anexă - magazie) propusă spre desfiinţare: Sc= Sd.=14,00mp, Su.=11,31mp. Corp C3(locuință - parter): Sc.=Sd.=98,00mp, Su.=86,77mp. Corp C4(anexă - parter):Sc.=Sd.=28,00mp, Su.=22,51mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton simplu, zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Extindere Parter la C1: Sc.=Sd.=46,60mp, Su.=45,11mp, H.streașină=3,35 m, H.maxim=4,80 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=150,00mp mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, cadre de beton armat cu închideri din zidărie, acoperiş tip șarpantă cu învelitoare din tablă cutată tip sandwich. Imobilul propus se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 0,00m față de limita de Nord-Est, la 11,65 ml faţă de limita de Sud-Est, la 1,75 ml faţă de limita de Sud-Vest, la 0,00 ml faţă de limita de Nord-Vest. Nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=131,88 mp.   Împrejmuirea(12,16ml) - front stradal: fundații, stâlpi și elevații din b.a. și profile metalice rectangulare la partea superioară. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONDIȚII: Desființarea construcției corp C2, C3, C4 se va realiza conform documentației tehnice vizate spre neschimbare. Se va respecta Raportul de expertiză tehnică nr. 1820/2026 și raportul de expertiză tehnică de protejare a construcțiilor adiacente nr.1820/septembrie 2026.  Cartea tehnică (exemplarul complet) pentru construcțiile C2, C3, C4 care se desfiinţează se vor depune pentru păstrare la arhiva unităţii administrativ teritoriale. Înainte de începerea lucrărilor de construire, se vor finaliza lucrările de desfiinţare. Locuința propusă va respecta planul de situație vizat spre neschimbare și va respecta retragerea de 17,70ml din axul străzii Ulmului. Se va respecta Clasarea notificării nr. 4548/02.09.2026 emisă de către Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere şi picătura la streasină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. Conform Legii nr.238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construcții. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile si documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

PE IMOBILUL — TEREN ȘI/SAU CONSTRUCȚII — SITUAT ÎN
DoljCraiova-
Strada Ulmului13, bl. -----România
260318-260318
LUCRĂRILE SUPUSE AUTORIZĂRII
totalitatea cheltuielilor estimate prin devizul general, fără TVA, inclusiv organizarea de șantier50500 din care 125819,00 - extindere și 6080 - împrejmuire
ÎN BAZA PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA CONSTRUIRII / DESFIINȚĂRII
92026DESFIINTARE LOCUINTA  C3 PARTER, ANEXA C2 PARTER, ANEXA C4 PARTER SI EXTINDERE LOCUINTA C1 S+P, REFACERE IMPREJMUIRE LA STRADA
SC ZENCITIZEN SRLDolj, , sector -, cod poștal -, Calea Bucuresti, nr. 86, bl. U11, sc. -, et. -, ap. PARTER
respectiv de — elaboratorul proiectului, cu drept de semnătură, potrivit Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, republicată
numele și prenumele în clarARH. GABRIEL ȚĂPUȘ4509denumirea filialeiCRAIOVA
Termenul de valabilitate a autorizației este de 3 ani de la data emiterii, interval de timp în care solicitantul are dreptul de a începe lucrările autorizate sau poate solicita o autorizație de modificare. Termenul de valabilitate poate fi suspendat o singură dată în perioada de valabilitate a autorizației, prin notificarea autorității emitente, incluzând motivarea pentru care se solicită suspendarea. Suspendarea valabilității nu poate depăși 12 luni.
Durata de execuție a lucrărilor este de 36 Luni, calculată de la data începerii efective a lucrărilor, dacă aceasta a fost anunțată, în prealabil, autorității administrației publice care a emis autorizația de construire, situație în care termenul de valabilitate se extinde pe toată durata de execuție a lucrărilor prevăzută prin autorizație. În situația nerespectării obligației de înștiințare, durata de execuție stabilită în autorizație se calculează de la data emiterii autorizației de construire / desființare.

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI:

PROIECTUL — PARTE INTEGRANTĂ A AUTORIZAȚIEI
Proiectul de autorizare a construirii / desființării — P.A.C./P.A.D., vizat spre neschimbare, împreună cu toate avizele și acordurile obținute, face parte integrantă din prezenta autorizație.
Executarea lucrărilor de construire / desființare cu nerespectarea întocmai a P.A.C. vizat spre neschimbare, inclusiv a avizelor și acordurilor obținute, constituie infracțiune sau contravenție, după caz, în temeiul prevederilor art. 356 alin. (1), respectiv art. 357 alin. (1) din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Începerea executării lucrărilor de construire este permisă exclusiv pe baza unui proiect tehnic de execuție elaborat și verificat în condițiile legii, precum și a detaliilor de execuție, acolo unde acestea sunt obligatorii.
TITULARUL AUTORIZAȚIEI ARE URMĂTOARELE OBLIGAȚII
1. să anunțe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularului anexat autorizației la autoritatea administrației publice locale emitentă a autorizației, sub sancțiunea calculării duratei de execuție stabilite în autorizație de la data emiterii acesteia;
2. să anunțe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularelor F_A_08, F_A_09 anexate autorizației la autoritatea publică locală emitentă, respectiv la inspectoratul teritorial în construcții, împreună cu dovada achitării cotei legale de 0,1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora;
3. să anunțe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înștiințării conform formularelor F_A_10, respective F_A_11 anexate autorizației la autoritatea publică locală emitentă, respectiv la inspectoratul teritorial în construcții, odată cu convocarea comisiei de recepție;
4. să păstreze pe șantier, în perfectă stare, autorizația de construire și proiectul de autorizare a construirii P.A.C. vizat spre neschimbare, împreună cu Proiectul Tehnic P.Th. și Detaliile de execuție pentru realizarea lucrărilor de construcții autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toată durata executării lucrărilor;
5. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundații, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază și de protecție și să anunțe imediat emitentul autorizației, precum și Direcția județeană pentru cultură, culte și patrimoniu;
6. să respecte condițiile impuse de utilizarea și protejarea domeniului public, precum și de protecție a mediului, potrivit normelor generale și locale;
7. să transporte la locația stabilită de opratorul de salubritate (se completează de către emitent) materialele care nu se pot recupera sau valorifica, rămase în urma executării lucrărilor de construcții;
8. să desființeze construcțiile provizorii de șantier în termen de 15 zile de la terminarea efectivă a lucrărilor;
9. la începerea execuției lucrărilor, să monteze la loc vizibil „Panoul de identificare a investiției”;
10. în cazul justificat în care lucrările de construcții nu pot fi finalizate conform duratei de execuție stabilite prin autorizație, se poate solicita prelungirea valabilității autorizației cu cel puțin 15 zile înaintea expirării acesteia, situație în care prelungirea valabilității autorizației se acordă pentru o perioadă de cel mult 12 luni;
11. să prezinte „Certificatul de performanță energetică a clădirii” la efectuarea recepției la terminarea lucrărilor;
12. să solicite „Autorizația de securitate la incendiu” după efectuarea recepției la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcțiune a clădirilor pentru care s-a obținut „Avizul de securitate la incendiu”;
13. să regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum și celelalte obligații de plată ce îi revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiției;
14. să declare construcțiile proprietate particulară realizate, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitățile subordonate acestora, după terminarea lor completă și nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizației de construire / desființare (inclusiv durata de execuție a lucrărilor).
SEMNĂTURILE
PRIMAR
Lia Olguța Vasilescu

funcția, numele și semnătura		Miulescu Nicoleta

numele și semnătura		Monica Marin

numele și semnătura


funcția, numele și semnătura

numele și semnătura		Marian Marinas

numele și semnătura
690 / DIRECT
în conformitate cu prevederile Legii nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, cu referire la

AUTORIZAȚIA DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE nr. 983 din data

se prelungește

PRELUNGIRE ACORDATĂ
După această dată, o nouă prelungire a valabilității nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condițiile legii, o altă autorizație de construire / desființare.
SEMNĂTURILE



funcția, numele și semnătura

numele și semnătura

numele și semnătura


numele și semnătura
/
File Attachment Icon
ac983(1).pdf