S.teren=498,00 mp; Suprafete propuse spre desființare: Sc.Totală=245,00mp: (C1); Sc.=60,00mp, Sd.=105,00mp, Su.=78,95mp; (C2)Sc.=Sd.=75,00mp, Su.=66,45mp; (C3)Sc.=Sd.=110,00mp, Su.=92,15mp. Desființare împrejmuire L=13,90ml(front stradal). Construire Locuința S.teh.+P+2: Sc.=170,15mp (din care S.acces locuință=30,15mp și S.sp.com.=140,00mp, Sd.=680,60mp(din care S.sp com.=140,00mp, S. locuință=370,45mp și S. subsol tehnic=170,15mp), Su.=457,10mp(din care Su.sp com.=109,45mp, S.u locuință=206,70mp și S.u.subsol=140,90mp), Sl.=183,60/8cam. S. balcoane=37,60mp, S.scări acces locuință și sp.comercial=16,20mp. Sistem constructiv:(C1) - fundații beton, zidărie portantă din cărămidă plină, șarpantă lemn cu învelitoare din țiglă. (C2) - cadre din b.a., zidărie din BCA, șarpantă lemn cu învelitoare din tablă. (C3) - structură mixtă din zidărie și structură metalică, șarpantă din ferme metalice și învelitoare din tablă tip țiglă. Sistem constructiv (S.teh.+P+2): fundaţii izolate din beton la stâlpi și continui sub ziduri, elevație din b.a., structură metalică, planșee din b.a., pereți exteriori tip sandwich, învelitoare tip șarpantă cu învelitoare din tablă tip țiglă. Podul va fi nelocuibil. Retrageri construcție față de limita de proprietate: la Nord-Est= 2,00m, la Nord-Vest= 3,20m, la Sud-Est=8,55m, la Sud-Vest=4,49m. Împrejmuirea se va realiza prin păstrarea pereților existenți ai construcțiilor C2 și C3 propuse spre desființare, aflate pe limita de proprietate cu înălțimea de H.max.=2,00m. Împrejmuirea(35,95ml): din care pe latura de Nord-Vest(12,61ml) și latura de Sud-Vest(23,34m): Sistem constructiv; fundații izolate sub stâlpi metalici, panouri tablă la partea inferioară și șipci din tablă la partea superioară.
CONDIŢII:
Inaintea inceperii lucrarilor de demolare, constructiile se vor debransa de la retelele de utilitati existente in zona. Cărțile tehnice ( exemplarul complet ) se vor preda la Arhiva unitatii administrativ teritoriale, pentru pastrare. Construcția S.teh.+P+2 va respecta retragerea de 16,40ml, respectiv împrejmuirea de 8,09m față de axul străzii Tufănele. Se vor respecta declarațiile notariale: nr.388/11.03.2024(N.P. Ștefănescu Floriana) nr.390/11.03.2024(N.P. Ștefănescu Floriana); nr. 398/12.03.2024. (N.P. Ștefănescu Floriana) și nr.410/14.03.2024(N.P. Ștefănescu Floriana). Se va respecta Expertiza Tehnică Nr.143D/2024 întocmită de Expert Tehnic Ing.Gavrilă Gheorghe și Raportul de Expertiză Tehnică de protejarea Construcțiilor adiacente Nr.143DP/2024 întocmit de Expert Tehnic, Ing.Gavrilă Gheorghe. Se va respecta clasarea notificării nr.3002/10.06.2026, emisă de Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor realiza in incinta proprietatii. Conform Legii 238/2024 cu modificările ulterioare la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deseurilor rezultate in urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei pana la finalizarea lucrarilor; protejarea zonelor de acces in şantier apartinând domeniului public împotriva degradarilor datorate traficului greu, mentinerea curăţeniei în şantier si curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile si documentatia tehnica care a stat la baza emiterii autorizatiei de construire.
Modificarea de Temă constă în: adâncirea subsolului; reconfigurare spații interioare; înlocuirea acoperișului tip terasă cu acoperiș tip șarpantă și învelitoare din tablă tip țiglă; anvelopareea clădirii cu un strat Multipor de 20cm grosime; modificarea parțială a poziționării golurilor de ventilație și iluminat natural(ferestre) pe fațade; se renunță la împrejmuirea stradală; se propune montarea de panouri fotovoltaice. |